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24.07.2021

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Das Wohnen als Mieter ist heutzutage eine echte Herausforderung. Viele Menschen suchen nach bezahlbaren Mietobjekten und werden aufgrund des zu geringen Angebots nur per Zufall fündig. Nicht wenige wagen angesichts der brenzligen Situation den bedeutsamen Schritt vom Mieter zum Eigentümer. Die heimischen Bausparkassen bieten Hilfe zur Selbsthilfe an, Bausparen ist heutzutage so populär wie in den Nachkriegsjahren. In der BRD gibt es Bausparkassen mit öffentlich rechtlicher Ausrichtung, genossenschaftlicher Prägung und unter privater Leitung Der nachfolgende Erfahrungsbericht ist meinem Test der Bausparkasse Wüstenrot gewidmet, dem ältesten Haus der Republik.

Ich stelle Dir die Geschichte, den Werdegang und die Entwicklung vor, schaue mir die Umsetzung des Kerngeschäfts Bausparen mit Bausparvertrag an und werfe einen Blick auf die sonstigen Leistungen. Meine auf Fakten und Zahlen basierende Ausführung kann mit Lob und Kritik durchsetzt sein und ist als persönliche Meinung zu verstehen. Eine Bewertung kann nur im Einklang mit persönlichen Präferenzen erfolgen und bleibt daher Dir überlassen. Bausparverträge sind eine unsichere Wette — und zwar auf die zukünftige Entwicklung der Zinsen. Sie sind eine Wette darauf, dass die Zinsen in Zukunft wesentlich höher sind als heute. Wenn Du also in Zukunft eine Finanzierung brauchst, kannst Du Dir bereits heute Zinssätze sichern. Sollten die Zinsen nicht stark steigen, machst Du in vielen Fällen sogar Verluste — denn es werden Abschlussgebühren fällig.

Und eine Wette auf die zukünftige Zinsentwicklung eingehen? Nicht meine Empfehlung! Hinweis: Dabei wird keine staatliche Förderung berücksichtigt und keine Kapitalertragsteuer gezahlt. Wenn man eine Geldanlage möchte, hier der Vergleich mit einem ETF-Sparplan auf ein global diversifiziertes Portfolio:. Ich empfehle die Geldanlage über eines der folgenden Wertpapierdepots — wer mit Schwankungen umgehen kann, kann mit einem globalen Portfolio wesentlich besser Kapital aufbauen. Lies dazu auch: Meine simple ETF-Empfehlung. Tipp: Um in Aktien oder ETFs zu investieren, benötigst Du ein Wertpapier-Depot. Die besten Anbieter findest Du in der folgenden Übersicht:. Hinweis: Für all diejenigen, die trotzdem noch weiterführende Informationen zum Wüstenrot-Bausparen haben möchten, folgen ausführliche Informationen:. Georg Kropp, ein Methodist und Prediger, etablierte im Jahr die Gemeinschaft der Freunde Wüstenrot im gleichnamigen Ort des Landkreises Heilbronn. Er legte damit den Grundstein für die Wüstenrot Bausparkasse AG und gilt als Erfinder des Bausparens. Georg Kropp hatte eine Vision: Er wollte anderen Hilfe zur Selbsthilfe im Bereich Eigenheim zuteilwerden lassen.

Das Unternehmen ist mittlerweile in Ludwigsburg ansässig und rangiert, gemessen am Neugeschäft, auf Platz 2 der heimischen Bausparkassen. In den ersten 5,5 Jahren wurden mehr als 9. Jeder Bausparer erhielt von der G. Jeder Vertrag war mit einem Lebensversicherungsmantel versehen. Zu Beginn genügten Georg Kropp noch 6 Mitarbeiter, 5 Jahre später waren gut Angestellte mit dem Bausparen beschäftigt. Die Geschichte von Wüstenrot ab war von Neugründungen, Fusionen und Übernahmen geprägt. Es entstand ein vielseitig agierender Konzern von internationaler Bedeutung, welcher über das Kerngeschäft hinaus in den Bereichen Lebensversicherung, Pfandbriefe sowie weitere Anlage- und Sparprodukte aktiv ist. Im Jahr waren mehr als 1. Die Bilanzsumme wurde mit 28,36 Milliarden Euro beziffert, die Einlagen mit knapp 18 Milliarden und die Kundenkredite mit fast 20 Milliarden Euro. Seit dem Jahr geriet der Konzern mehrmals in die mediale Kritik, weil er branchenüblich auf die einsetzenden Niedrigzinsen reagierte und erfolgreichen Mitarbeitern, ebenfalls allgemein üblich, Reisen in prominente Regionen dieser Welt finanzierte.

Mein Besuch der Internetpräsenz resultierte in vielen guten Erfahrungen. Die Bausparkasse erklärt ihr Kerngeschäft in für jedermann leicht verständlichen Worten, sachlich korrekt, auf nachvollziehbaren Fakten basierend und mit Rechenbeispielen versehen. Die Idee des Gründers: Eine Gemeinschaft bilden, die jedem Mitglied bei der Verwirklichung seiner Eigenheim-Wünsche hilft. In einem Ort wollen Menschen ihren Traum der eigenen vier Wände in die Tat umsetzen. Jedes Haus wird etwa Im Durchschnitt kann jeder von ihnen pro Jahr Bilden diese Sparer jedoch eine Gemeinschaft, welche alles Ersparte in einem Pool sammelt, können bereits nach einem Jahr die ersten 10 zu stolzen Hausbesitzern werden. Im folgenden Jahr zahlen 90 Menschen ihre Ersparnisse in den Pool ein — die 10 Eigentümer führen ihre Tilgungsraten an den gemeinschaftlichen Topf ab. Durch Bausparen kommt jedes Mitglied einer entsprechenden Gemeinschaft Bausparkasse schneller ans Ziel. In der Praxis wächst die Gemeinschaft jedes Jahr und im Pool befindet sich immer mehr Geld. Bausparen kann also als eine gemeinnützige Angelegenheit bezeichnet werden. Jedes neu hinzugekommene Mitglied kann sich durch die Hilfe der Gemeinschaft mühelos selbst helfen. Die Grundlage für das Bausparen ist der Bausparvertrag, in welchem eine Bausparsumme definiert wird.

Du entscheidest auf der Basis Deines Einkommens über die Höhe des zu sparenden Betrags und wie hoch die Monatsraten ausfallen. Sobald die eingetragene Summe angespart ist, wird der Bausparvertrag zuteilungsreif. Das bedeutet: Du kannst ein zinsgünstiges Darlehen in dem im Vorfeld vereinbartem Umfang aufnehmen. Zuteilungsreif wird ein Bausparbetrag wenn:. Dein Sparguthaben wird verzinst und kann beispielsweise im Rahmen einer Baufinanzierung zu guten Konditionen beliehen werden. Meinen Erfahrungen entsprechend resultiert der Einsatz des Bausparvertrags, bestehend aus Guthaben und Darlehen, in reduziertem Beleihungsauslauf beim Bankdarlehen. Im Ergebnis wird der Anteil des Bankkredits hinsichtlich der Gesamtfinanzierung geringer — dies kann zu günstigeren Zinsen führen.

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