Family Offices knapp vor Spezialfonds, inländische Investoren am Drücker

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17.07.2021

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BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Zahlen zum Hotel-Investmentmarkt für das 2. Insgesamt lag das Investmentvolumen bei knapp 1,1 Mrd. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Es wird somit deutlich, dass viele Investoren weiterhin an der Seitenlinie verharren und eine Erholung der Tourismus- und Geschäftsreisemärkte abwarten", so Alexander Trobitz, Geschäftsführer und Head of Hotel Services der BNP Paribas Real Estate GmbH.

Immerhin zeigt ein Blick in die Investmentstatistik, dass das Transaktionsvolumen seit Q2 jedes Quartal angestiegen ist. So lag das Q2-Ergebnis mit etwa Mio. EUR mehr als doppelt so hoch wie im zweiten Quartal Es zeigt sich, dass die derzeitige Ausnahmesituation für strategisch denkende Investoren durchaus die Chance bietet, in pandemiefreien Zeiten schwer zu akquirierende Assets im Rahmen einer langfristig angelegten Anlagestrategie zu erwerben. Diese zeichneten für eine Vielzahl kleinerer Deals verantwortlich, bei denen meist die Repositionierung von Privathotels im Vordergrund steht. Dieser auffallend hohe Wert ist jedoch vor allem der aktuellen Pandemie-Lage geschuldet, die stringente Due-Diligence- und Transaktionsprozesse für ausländische Käufer erheblich erschwert. Während die A-Städte im ersten Quartal auf einen Investmentumsatz von lediglich Mio. EUR kamen, wurden in den wichtigsten Immobilienstandorten des Landes im zweiten Quartal gut Mio. EUR investiert. Mit einem Transaktionsvolumen von insgesamt Mio. An die Spitze des Städteklassements setzt sich Frankfurt mit Mio. Neben dem Verkauf der Villa Kennedy im ersten Quartal kommt hier insbesondere der Hotel-Anteil des Mixed-Use-Objekts Sparda-Bank Tower zum Tragen, das sich die namensgebende Sparda-Bank gesichert hat.

Mit Mio. Dem Trend zu Hotel-Deals im Kontext von Mixed-Use-Objekten folgend, beinhaltet auch der Mega-Deal "Fürst" am Kurfürstendamm einen nennenswerten Hotel-Anteil. Der dritte Platz im Städteranking geht an Stuttgart Mio. Auch München erzielt mit Mio. EUR und Köln 2 Mio. EUR noch viel Luft nach oben ist. Hier macht sich der relativ niedrige Anteil an Portfolioverkäufen bemerkbar. Somit werden zwei Drittel des Gesamtvolumens durch Verkäufe über 50 Mio. EUR generiert. Das kleinere Segment unter 50 Mio. EUR steuert folglich nur ein Drittel des Investmentumsatzes bei. In den meisten Städten fallen die Auslastungsquoten mangels Städtetouristen und Geschäftsreisenden noch immer stark unterdurchschnittlich aus.

Viele Investoren üben sich aufgrund der anhaltenden Unsicherheit bzgl. Gleichzeitig steigen die Investmentumsätze seit Q2 kontinuierlich an, wobei durchaus attraktive Preise erzielt werden und "Fire Sales" die Ausnahme bilden. Mit anziehender Impfquote wird mit einer deutlichen Erholung des Reiseverkehrs in Deutschland gerechnet, wodurch sich wieder freundlichere Perspektiven für den Hotelmarkt eröffnen dürften. Im Zuge dessen könnten auf Eis gelegte Investmentprozesse zügig zum Abschluss gebracht werden, was sich auch in deutlich höheren Investmentumsätzen niederschlagen würde", erläutert Alexander Trobitz.

Dem Immobilientitel gelang es temporär darüber anzusteigen,. Original-Research: Aroundtown SA - von First Berlin Equity Research GmbH. Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA. Unternehmen: Aroundtown SAISIN: LU Anlass der Studie: Update Empfehlung: Buy seit: Diese beinhalteten keine Überraschungen. Der Umsatz. Neu: Weitere Details, Analysten-Einschätzung, aktueller Kurs. LUXEMBURG dpa-AFX - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hat im ersten Quartal weiter mit den Folgen der Corona-Pandemie gerungen. Bereinigt um die Corona-Effekte blieb das Bereinigt um die Corona-Effekte blieb das operative Ergebnis allerdings fast stabil - zudem wurde die NEW YORK dpa-AFX Broker - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat Aroundtown von "Buy" auf "Neutral" abgestuft und das Kursziel von 5,20 auf 5,00 Euro gesenkt.

Analyst Jonathan Kownator erwartet in einer am Dienstag vorliegenden Studie zur NEW YORK dpa-AFX - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Einstufung für Aroundtown nach Neunmonatszahlen auf "Neutral" mit einem Kursziel von 5 Euro belassen. Die Kennziffern des Gewerbeimmobilien-Anbieters seien gemischt ausgefallen, Frankfurt und Stuttgart trotzen der Corona-Krise Während die A-Städte im ersten Quartal auf einen Investmentumsatz von lediglich Mio. Perspektiven "Zwar gehören Hotels nach wie vor zu den Assetklassen, die am stärksten unter den Folgen der Corona-Krise zu leiden haben. Weitere dpa-AFX-News Wer überträgt? Und wer Sie möchten auch bei stagnierenden Aktienkursen Gewinne realisieren?

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